Appartement Villeurbanne 1 pièce(s) 35 m2

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé au coeur du quartier vivant et recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

Avec ses 43,64 m², ce bien au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement optimisé.

Il se compose d'une chambre spacieuse, idéale pour vous ressourcer en toute tranquillité.

Proposé à 149 000 €, cet appartement représente une véritable opportunité, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.

Vous apprécierez son emplacement privilégié :

À proximité immédiate des écoles : École élémentaire et maternelle Anatole France,

Métro Gratte-Ciel à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et l'ensemble de la métropole,

Environnement pratique avec supermarchés, boulangeries, restaurants et tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Le quartier offre également de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre, faire du sport ou profiter de moments en plein air.

Un secteur en plein développement, idéal pour investir dans un bien sûr et attractif.

Ne manquez pas cette occasion rare !

Contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6 vous propose à la vente, idéalement situé rue Marteret, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Villeurbanne, ce charmant T2 de 28 m² en rez-de-chaussée séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre au calme donnant sur cour et dotée de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une distribution fonctionnelle et optimisée, sans perte de surface.

Le bien profite d'un environnement idéal au quotidien : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et cafés à quelques pas, marché et espaces verts à proximité immédiate.

Côté transports, le quartier est particulièrement bien connecté : métro A (station République à environ 11 minutes à pied), tramway T4, ainsi que plusieurs lignes de bus (C17, C26, 37, 69) assurant une liaison rapide vers Lyon, La Doua et l'ensemble de la métropole.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif à forte demande.

À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
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